Rendement locatif · 77440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tancrou (77440)
À Tancrou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 1 172 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tancrou : taxe foncière à 45,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUTEL | — | 90 000 € | 135 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN CAMILLE FOURCY | 134 m² | 247 030 € | 1 844 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 54C GRANDE RUE | 86 m² | 166 000 € | 1 931 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | TANCROU | — | 55 000 € | 184 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TANCROU | — | 55 000 € | 128 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES PETITES FONTAINES | 50 m² | 153 000 € | 3 060 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 27 RUE JEAN CAMILLE FOURCY | 206 m² | 230 000 € | 1 117 €/m² |
| 26 mars 2025 | Appartement | 36 GR GRANDE RUE | 27 m² | 441 600 € | 16 356 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES PETITES FONTAINES | 119 m² | 267 000 € | 2 244 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 4 IMP DES CHAMPS | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |