Investir · 77440
Rendement, marché et risques à Jaignes (77440)
Faut-il investir à Jaignes ? Prix médian 2 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jaignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Jaignes en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jaignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Jaignes avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jaignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jaignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jaignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Jaignes
250 m²
6,8/10390 000 €
130 m²
5,8/10259 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 3 060 € | 3 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE GRAND GIRAT | — | 142 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 445 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 1 725 € | 6 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 2 534 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 17 RUE DE TANCROU | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | JAIGNES | — | 570 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA PENTE DU MOULIN | — | 368 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA PENTE DU MOULIN | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jaignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.