Investir · 77440
Rendement, marché et risques à Vendrest (77440)
Faut-il investir à Vendrest ? Prix médian 2 163 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendrest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 163 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Vendrest en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendrest :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendrest avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendrest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendrest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 163 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendrest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Vendrest
217 m²
7,4/10299 000 €
95 m²
7,1/10123 000 €
107 m²
6,4/10215 000 €
120 m²
6,4/10250 000 €
61 m²
5,9/10127 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DES FOSSETTES | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHATON | — | 15 000 € | 35 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA JULIENNE | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA JULIENNE | 55 m² | 209 000 € | 3 800 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN A VENT | 90 m² | 224 400 € | 2 494 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT VINCENT CHATON | 429 m² | 283 638 € | 662 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | PETIT BOIS | — | 16 341 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES BRULIS | 82 m² | 242 000 € | 2 952 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2B RUE A L EAU | 59 m² | 230 000 € | 3 899 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | FOND DU POTEAU | — | 7 000 € | 1 €/m² |