Investir · 63720
Rendement, marché et risques à Surat (63720)
Faut-il investir à Surat ? Prix médian 2 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Surat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 470 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Surat en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Surat :
Le rendement locatif brut indicatif à Surat avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Surat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Surat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Surat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Surat
166 m²
6,4/10249 500 €
786 m²
5,0/1067 000 €
1533 m²
5,0/10115 000 €
960 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RTE ETIENNE CLEMENTEL | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CERISIER | — | 43 900 € | 80 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | PRE MARTIN | — | 2 810 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE CHAMP BLANC | — | 63 624 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VAURE | 177 m² | 350 000 € | 1 978 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE CERISIER | — | 47 900 € | 87 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ENFER | 101 m² | 226 000 € | 2 238 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 1 RTE DE LA GARE | 119 m² | 226 000 € | 1 900 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 14 RTE ETIENNE CLEMENTEL | 94 m² | 147 460 € | 1 569 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 9 RUE DES PARPAILLOTS | 155 m² | 458 855 € | 2 961 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Surat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.