Investir · 63310
Rendement, marché et risques à Saint-André-le-Coq (63310)
Faut-il investir à Saint-André-le-Coq ? Prix médian 1 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-le-Coq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 764 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-André-le-Coq en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-le-Coq :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-le-Coq avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-le-Coq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-le-Coq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-le-Coq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-le-Coq
239 m²
5,9/10365 000 €
118 m²
5,2/10297 000 €
151 m²
5,0/10321 000 €
103 m²
4,6/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 71 500 € | 42 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTFREIDE - PAGNANT | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU RESERVOIR - PAGNANT | 130 m² | 247 000 € | 1 900 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 7 400 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHAMP LA FONT | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DES PRATS LIVETS - PAGNANT | 106 m² | 233 000 € | 2 199 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT ANDRE - PAGNANT | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | GRAND ROUILLAT | — | 6 556 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 15 RTE DES PLACES - PAGNANT | 106 m² | 274 850 € | 2 593 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES PALLES | — | 22 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-André-le-Coq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.