Investir · 63350
Rendement, marché et risques à Saint-Laure (63350)
Faut-il investir à Saint-Laure ? Prix médian 2 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 512 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Laure en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laure :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laure avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES OLIVIERS | 103 m² | 277 500 € | 2 695 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | SAINT LAURE | — | 50 000 € | 98 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 23 RTE D'ENNEZAT | 113 m² | 261 350 € | 2 313 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 25 RTE DE MARINGUES | 52 m² | 45 000 € | 866 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 IMP DU PUITS | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | SAINT LAURE | — | 2 600 € | 6 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 15 LOT LE MAS | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | PRES DES PECHERS | — | 29 100 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DEBOUS | — | 35 148 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | PRES DES PECHERS | — | 23 844 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laure
201 m²
8,0/10450 000 €
180 m²
7,9/10444 000 €
233 m²
7,9/10575 000 €
65 m²
7,7/10250 000 €
513 m²
7,7/101 130 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Laure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.