Investir · 63720
Rendement, marché et risques à Varennes-sur-Morge (63720)
Faut-il investir à Varennes-sur-Morge ? Prix médian 2 698 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varennes-sur-Morge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 698 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Varennes-sur-Morge en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varennes-sur-Morge :
Le rendement locatif brut indicatif à Varennes-sur-Morge avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varennes-sur-Morge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varennes-sur-Morge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 698 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-sur-Morge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Varennes-sur-Morge
151 m²
5,9/10342 400 €
112 m²
5,2/10305 000 €
210 m²
4,6/10179 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE VICHY | 103 m² | 181 100 € | 1 759 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 35 RTE DE PONTMORT | 106 m² | 42 532 € | 402 €/m² |
| 14 août 2025 | Appartement | 3 RUE DU MARECHAL | 70 m² | 127 650 € | 1 824 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | VARENNES | — | 65 000 € | 77 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 4 IMP GENERAL SIMMER | 81 m² | 188 613 € | 2 329 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | VARENNES | — | 65 000 € | 139 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8 RUE DES COTIAUX | 91 m² | 295 600 € | 3 249 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES CHAMBONS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LES COTIAUX | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 3 RTE DE MARINGUES | 150 m² | 203 300 € | 1 356 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Varennes-sur-Morge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.