Rendement locatif · 38650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sinard (38650)
À Sinard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sinard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 282 530 € | 823 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sinard : taxe foncière à 42,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sinard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sinard.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 83 PL DE L EGLISE | 100 m² | 104 811 € | 1 049 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 139 CHE DE LA MOTTE | 94 m² | 50 000 € | 532 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 9 IMP DE L OREE DES PRES | — | 82 000 € | 174 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 6 IMP DE L OREE DES PRES | — | 115 000 € | 170 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 IMP DES ESSARTONS | 185 m² | 489 600 € | 2 647 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES FAURIES | — | 25 000 € | 358 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 89B CHE DE BLANCHE | 140 m² | 352 500 € | 2 518 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | PRE LA CURE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 5079 RUE DE LA FONTAINE TARTA | 150 m² | 286 700 € | 1 912 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | PRE LA CURE | — | 85 000 € | 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sinard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
543 m²
7,0/1074 000 €
90 m²
5,9/10244 000 €
95 m²
5,4/10323 970 €
99 m²
5,4/10447 600 €
515 m²
5,0/1098 000 €