Prix immobilier · 77520
Commune de Sigy · code postal 77520
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sigy, pour un loyer médian d’environ 10,6 €/m².
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Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Sigy en 2023
À Sigy, les loyers s’échelonnent entre 8,9 €/m² et 12,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sigy en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 470 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 740 € /an
Ordre de grandeur : à Sigy, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 53 à 66 habitants, soit +24,5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sigy : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Sigy
202 m²
6,1/10269 000 €
202 m²
6,1/10269 000 €
202 m²
6,1/10269 000 €
213 m²
5,6/10258 000 €
170 m²
5,3/10273 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avr. 2025 | Maison | 5032 L ABLOIS | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 2 RTE DONNEMARIE | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 61 RTE DONNEMARIE | 346 m² | 788 000 € | 2 278 €/m² |
| 15 juil. 2021 | Terrain | LES PRES DE CHOLLOT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2018 | Terrain | BRUYERES | — | 462 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2018 | Terrain | LE RALLOY | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2017 | Terrain | L ABLOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2016 | Terrain | L ABLOIS | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2016 | Maison | 17 RTE DONNEMARIE | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes récentes · de 460 €/m² à 2 617 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.