Investir · 77520
Rendement, marché et risques à Cessoy-en-Montois (77520)
Faut-il investir à Cessoy-en-Montois ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cessoy-en-Montois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 493 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Cessoy-en-Montois en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cessoy-en-Montois :
Le rendement locatif brut indicatif à Cessoy-en-Montois avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cessoy-en-Montois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cessoy-en-Montois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cessoy-en-Montois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Cessoy-en-Montois
135 m²
6,6/10199 000 €
514 m²
6,3/10470 000 €
78 m²
5,8/10197 900 €
91 m²
5,7/10244 900 €
113 m²
5,5/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHARMES | 218 m² | 300 000 € | 1 377 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES ROSES | 200 m² | 682 000 € | 3 410 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 17 RTE DE DONNEMARIE | 170 m² | 240 000 € | 1 412 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3B RUE DES MEUNIERS | 75 m² | 187 000 € | 2 494 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | CESSOY | — | 30 000 € | 223 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 PL DES TILLEULS | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE JARDIN BENARD | — | 19 000 € | 6 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE BASSE | 32 m² | 35 000 € | 1 094 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LA FONTAINE DE CESSOY | — | 40 000 € | 52 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 16 RUE DU SOUCI | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cessoy-en-Montois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.