Investir · 10700
Rendement, marché et risques à Semoine (10700)
Faut-il investir à Semoine ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semoine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Semoine en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semoine :
Le rendement locatif brut indicatif à Semoine avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semoine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semoine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semoine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Semoine
800 m²
5,0/1016 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 193 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 38 RUE DES FONTAINES | 91 m² | 186 000 € | 2 044 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES FONTAINES | 150 m² | 169 500 € | 1 130 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 9B RUE DES FONTAINES | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 85 LE VILLAGE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 15A RUE DES FONTAINES | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 39 RUE DES FONTAINES | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 593 € | 7 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | L OUCHE BURET | — | 11 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Semoine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.