Investir · 10700
Rendement, marché et risques à Herbisse (10700)
Faut-il investir à Herbisse ? Prix médian 1 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herbisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 280 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Herbisse en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herbisse :
Le rendement locatif brut indicatif à Herbisse avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herbisse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herbisse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE GEORGES MILLOT | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 9001F LE BAS DU PUITS BIGNAT | — | 179 790 € | — |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 2 110 € | 5 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 17 LA GARE | 111 m² | 89 700 € | 809 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 380 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE JARDIN MARCON | — | 787 950 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 4 VOIE DES MAZETS | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LA HAIE JEAN BRODARD | — | 130 008 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 10B RUE DES FONTAINES | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE JARDIN MARCON | — | 300 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Herbisse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.