Investir · 10700
Rendement, marché et risques à Salon (10700)
Faut-il investir à Salon ? Prix médian 913 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
913 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Salon en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salon :
Le rendement locatif brut indicatif à Salon avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (913 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES HAIES | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GIRONDE | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | ROUTE D ALLIBAUDIERES | — | 141 607 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA GIRONDE | 74 m² | 132 000 € | 1 784 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 636 € | 18 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 36 RUE DE SEZANNE | 126 m² | 115 000 € | 913 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 653 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 11 RTE D'ARCIS | 113 m² | 95 000 € | 841 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LES GRANDES OCHES | — | 90 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salon
168 m²
8,3/10430 000 €
320 m²
8,3/10880 000 €
189 m²
8,3/10489 000 €
213 m²
8,3/10538 000 €
195 m²
8,2/10539 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.