Investir · 51320
Rendement, marché et risques à Montépreux (51320)
Faut-il investir à Montépreux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montépreux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Montépreux en 2023
Taxe foncière (taux)
20,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montépreux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montépreux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montépreux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAMP PASQUIER | — | 48 506 € | 19 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES CRAYONS | — | 177 050 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 10 RUE CLICHAT | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 79 404 € | 10 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 5 RUE CLICHAT | 64 m² | 197 000 € | 3 079 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | HAIE LA BIQUE | — | 1 610 928 € | 3 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LES LOGES | — | 211 783 € | 3 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LE GLAPIER | — | 9 839 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | MONT A L ASSAUT | — | 607 460 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | LES LOGES | — | 561 556 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montépreux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.