Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Connantray-Vaurefroy (51230)
Faut-il investir à Connantray-Vaurefroy ? Prix médian 1 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Connantray-Vaurefroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 096 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Connantray-Vaurefroy en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Connantray-Vaurefroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Connantray-Vaurefroy avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Connantray-Vaurefroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Connantray-Vaurefroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Connantray-Vaurefroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Connantray-Vaurefroy
244 m²
5,3/10265 000 €
2948 m²
5,0/1020 000 €
184 m²
5,0/10252 000 €
161 m²
5,0/10250 000 €
85 m²
3,9/10105 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE NORMEE | 89 m² | 127 000 € | 1 427 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES ROISES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOUT DES HAIES | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 36 RTE DE MAILLY | 80 m² | 104 000 € | 1 300 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE DE CONNANTRAY | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LA NOUE JEANSON | — | 400 014 € | 2 €/m² |
| 21 sept. 2024 | Terrain | LE BOUT DES HAIES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | LA BONDE | — | 74 340 € | 2 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | LE GRAND A DOS | — | 277 479 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 12 RTE NATIONALE 4 | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Connantray-Vaurefroy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.