Investir · 10700
Rendement, marché et risques à Villiers-Herbisse (10700)
Faut-il investir à Villiers-Herbisse ? Prix médian 1 102 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-Herbisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 102 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Villiers-Herbisse en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-Herbisse :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-Herbisse avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-Herbisse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-Herbisse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 102 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 136 352 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 027 € | 27 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LES GRANDS NOYERS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 9 août 2023 | Maison | 4 RUE BASSE | 207 m² | 260 000 € | 1 257 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 46 743 € | 53 €/m² |
| 22 août 2022 | Maison | 27 LE VILLAGE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | LES BOIS DE PUYEUX | — | 968 € | 3 €/m² |
| 21 janv. 2022 | Maison | 20 RUE BASSE | 146 m² | 219 000 € | 1 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villiers-Herbisse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.