Investir · 08400
Rendement, marché et risques à Semide (08400)
Faut-il investir à Semide ? Prix médian 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semide et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
412 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Semide en 2023
Rendement brut
22,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semide :
Le rendement locatif brut indicatif à Semide avoisine 22,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semide.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semide.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semide — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Semide
132 m²
4,0/10187 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | MONTARNOIS | — | 175 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES AISANCES | — | 175 083 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | VOIE DES BOIS | — | 4 966 € | 13 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | BOULET | — | 2 282 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | FERME DES LOUPS | — | 430 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 2 490 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | FERME DES LOUPS | — | 250 000 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | RUE CHARLES LAMPSON | — | 2 000 € | 200 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | VOIE DES CRUES | — | 111 040 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Semide. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.