Investir · 08400
Rendement, marché et risques à Mont-Saint-Martin (08400)
Faut-il investir à Mont-Saint-Martin ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Mont-Saint-Martin en 2023
Taxe foncière (taux)
42,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Saint-Martin :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Mont-Saint-Martin — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Saint-Martin
164 m²
6,4/10580 000 €
110 m²
6,4/10389 999 €
44 m²
6,4/10187 000 €
162 m²
6,3/10530 000 €
90 m²
6,3/10331 371 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DES MONTS | 56 m² | 25 000 € | 447 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | MAUGLE | — | 53 487 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE SOMMEPY | — | 104 288 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 17 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE BOQUETIER | — | 21 220 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 6 RUE MAUBIERE | 164 m² | 85 000 € | 519 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 25 RUE DES MONTS | 63 m² | 500 € | 8 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | LA RUELLE DES MORTS | — | 1 890 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | COUCHANT DE LA COTE D ESSY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | LA COTE FROIDURE | — | 1 027 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mont-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.