Investir · 08310
Rendement, marché et risques à Machault (08310)
Faut-il investir à Machault ? Prix médian 1 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Machault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 198 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Machault en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Machault :
Le rendement locatif brut indicatif à Machault avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Machault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Machault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Machault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Machault
260 m²
7,4/10577 000 €
118 m²
7,3/10276 000 €
117 m²
6,7/10290 000 €
192 m²
5,4/10100 000 €
177 m²
5,1/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP LEON JACQUET | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 2 IMP LEON JACQUET | — | 10 000 € | 19 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA 7EME DIV INFANTERIE | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 24 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU ROUSSELET | 161 m² | 100 000 € | 622 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RUE NOTRE DAME | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 RUE NOTRE DAME | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA-NEAU-COISSARD | — | 2 592 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BUDANT-A-L ENCLOS | — | 387 213 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BUDANT-A-L ENCLOS | — | 352 051 € | 2 €/m² |