Investir · 02290
Rendement, marché et risques à Vassens (02290)
Faut-il investir à Vassens ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vassens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Vassens en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vassens :
Le rendement locatif brut indicatif à Vassens avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vassens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vassens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vassens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vassens
220 m²
5,2/10330 000 €
205 m²
5,0/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juin 2025 | Maison | 6 CHE DES VIGNES | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES CORNEVACHES | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES CORNEVACHES | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 4 CHE DES VIGNES | 107 m² | 55 000 € | 515 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA CROISETTE | — | 9 397 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 36 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LE TERTRE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | L EPINE D AUTRECHES | — | 18 950 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2023 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 150 m² | 235 000 € | 1 567 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | LES CORNEVACHES | — | 79 200 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vassens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.