Rendement locatif · 02300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Selens (02300)
À Selens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Selens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 580 € | 694 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Selens : taxe foncière à 45,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Selens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Selens.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Selens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,4/1099 500 €
14365 m²
5,0/1024 500 €
2660 m²
5,0/1058 520 €
916 m²
5,0/1034 000 €
165 m²
5,0/10219 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA VALLEE | 100 m² | 22 500 € | 225 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | L EMBELLERIE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND JARDIN | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 32 RUE DE LA VALLEE | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 12 RUE DU VILLAGE | 62 m² | 79 000 € | 1 275 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LE CESSIER BLANC | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 12 RUE DU MONT DU CROCQ | 151 m² | 158 900 € | 1 053 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 16 RUE DES BOURGUIGNONS | 79 m² | 39 900 € | 506 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LE MUID BARAQUIN | — | 248 200 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE BOIS DU PAILLARD | — | 16 500 € | 2 €/m² |