Investir · 63640
Rendement, marché et risques à Saint-Priest-des-Champs (63640)
Faut-il investir à Saint-Priest-des-Champs ? Prix médian 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Priest-des-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
790 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Priest-des-Champs en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Priest-des-Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Priest-des-Champs avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Priest-des-Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Priest-des-Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Priest-des-Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Priest-des-Champs
316 m²
5,2/10449 000 €
100 m²
5,0/10159 000 €
218 m²
5,0/10265 000 €
200 m²
4,7/10249 000 €
122 m²
4,3/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LOCHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5302 LAMAZIERE SUD | 79 m² | 74 424 € | 943 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GANDICHOUX | — | 17 660 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA BOUDERIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PEROL | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GOUTELLE | — | 175 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES RASES | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES PARIS | — | 250 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5015 LE BOURG | 80 m² | 31 500 € | 394 €/m² |