Investir · 71390
Rendement, marché et risques à Saules (71390)
Faut-il investir à Saules ? Prix médian 1 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saules et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saules en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saules :
Le rendement locatif brut indicatif à Saules avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saules.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saules.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saules — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saules
124 m²
6,2/10109 000 €
123 m²
6,0/10172 000 €
134 m²
5,8/10164 000 €
117 m²
5,3/10185 000 €
116.67 m²
5,3/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU VIEUX CHEMIN | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GARE | 132 m² | 1 753 € | 14 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES MOLAISES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 3 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 88 m² | 89 000 € | 1 012 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 119 m² | 146 000 € | 1 227 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 12 RUE DU CHATENAY | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 24 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DU PUITS | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAILLOUX | — | 728 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saules. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.