Rendement locatif · 71390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saules (71390)
À Saules, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 205 € | 702 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saules : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saules — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,2/10109 000 €
123 m²
6,0/10172 000 €
134 m²
5,8/10164 000 €
117 m²
5,3/10185 000 €
116.67 m²
5,3/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU VIEUX CHEMIN | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GARE | 132 m² | 1 753 € | 14 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES MOLAISES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 3 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 88 m² | 89 000 € | 1 012 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 119 m² | 146 000 € | 1 227 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 12 RUE DU CHATENAY | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 24 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DU PUITS | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAILLOUX | — | 728 € | 1 €/m² |