Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sana (31220)
À Sana, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 730 € | 774 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sana : taxe foncière à 35,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 130 IMP DES BAYLACS | 66 m² | 95 000 € | 1 440 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 47 IMP DES BARRAQUES | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 120 IMP DES BAYLACS | 104 m² | 149 000 € | 1 433 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CHOUTIC | — | 680 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CHOUTIC | — | 61 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CHOUTIC | — | 165 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CHOUTIC | — | 35 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 270 RTE D'ALAN | 150 m² | 252 000 € | 1 680 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | MICOULEAUX | — | 77 158 € | 14 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 155 CHE DE MENJUQUET | 103 m² | 160 000 € | 1 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sana — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
8,6/10192 500 €
67 m²
8,5/10270 000 €
63 m²
8,5/10195 600 €
80 m²
8,4/10230 000 €
54 m²
8,4/10149 000 €