Investir · 31220
Rendement, marché et risques à Mauran (31220)
Faut-il investir à Mauran ? Prix médian 1 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 968 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Mauran en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauran :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauran avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mauran
118 m²
5,6/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 145 m² | 135 000 € | 932 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 135 RTE DE ROQUEFORT | 96 m² | 146 000 € | 1 521 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES LONGATS | — | 25 000 € | 10 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1050 RTE DE SALAZAR | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE FOND DE L ILE | — | 2 840 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 900 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DU VIEUX CHATEAU | 119 m² | 156 800 € | 1 318 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DU VIEUX CHATEAU | 538 m² | 316 000 € | 588 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 470B RTE DE ROQUEFORT | 98 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.