Rendement locatif · 86200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sammarçolles (86200)
À Sammarçolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 605 € | 595 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sammarçolles : taxe foncière à 32,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sammarçolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
278 m²
6,6/10269 000 €
278 m²
6,5/10276 120 €
278 m²
6,5/10276 000 €
206 m²
5,3/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | HERIGANNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PETITE JAILLE | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN GUILLOT | 106 m² | 117 000 € | 1 104 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DE VARENES | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT MEPIEDS | — | 125 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 7 LE CARROIR | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COUR CHESNEAU | 22 m² | 198 500 € | 9 023 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE PEUX DE PONSAY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE BRIEAU | — | 128 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA PETITE JAILLE | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |