Investir · 86200
Rendement, marché et risques à La Roche-Rigault (86200)
Faut-il investir à La Roche-Rigault ? Prix médian 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Roche-Rigault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
903 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à La Roche-Rigault en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Roche-Rigault :
Le rendement locatif brut indicatif à La Roche-Rigault avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Roche-Rigault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Roche-Rigault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Rigault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à La Roche-Rigault
217 m²
6,1/10149 425 €
217 m²
6,1/10149 425 €
78 m²
6,0/1075 000 €
140 m²
5,6/10180 000 €
180 m²
5,3/10259 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | JERUSALEM | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MARGOTTE | 30 m² | 6 250 € | 209 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA BONNE NOUVELLE | 50 m² | 6 750 € | 135 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ETANG | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES CHARMILLES | 216 m² | 280 000 € | 1 297 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | GENETON | — | 27 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA PIGEONNIERE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MARGOTTE | 117 m² | 24 000 € | 206 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA FRICHE CATHERINE | — | 13 524 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES PAILLES | — | 35 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Roche-Rigault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.