Investir · 86200
Rendement, marché et risques à Ceaux-en-Loudun (86200)
Faut-il investir à Ceaux-en-Loudun ? Prix médian 852 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ceaux-en-Loudun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
852 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Ceaux-en-Loudun en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ceaux-en-Loudun :
Le rendement locatif brut indicatif à Ceaux-en-Loudun avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ceaux-en-Loudun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ceaux-en-Loudun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (852 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DORE | — | 9 981 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DORE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA GIRONDE | — | 7 945 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS ROBERT | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 CHAVAGNE | 242 m² | 404 750 € | 1 673 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 7 HAM D'ARPOIX | 36 m² | 28 000 € | 778 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 4 BOURGUEIL | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE D ARPOIX | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 11 017 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES CARRES | — | 41 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceaux-en-Loudun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Ceaux-en-Loudun
206 m²
6,5/10189 000 €
206 m²
6,5/10189 000 €
200 m²
6,0/1055 000 €
100 m²
6,0/1045 000 €
100 m²
6,0/1045 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ceaux-en-Loudun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.