Investir · 11140
Rendement, marché et risques à Salvezines (11140)
Faut-il investir à Salvezines ? Prix médian 1 720 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salvezines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 720 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Salvezines en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salvezines :
Le rendement locatif brut indicatif à Salvezines avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salvezines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salvezines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 720 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salvezines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Salvezines
250 m²
8,4/109 000 €
2287 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2A LE VILLAGE | 90 m² | 94 000 € | 1 045 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA BOULZANE | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 54 LE VILLAGE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 61 LE CAUNIL | 100 m² | 74 000 € | 740 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LAS LOUNGARAINES-NORD | — | 650 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 84 LE CAUNIL | 75 m² | 52 000 € | 694 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE SOULA-EST | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | SARRAT DE VARILLES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 31 LE VILLAGE | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE FERRACHAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salvezines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.