Rendement locatif · 11140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salvezines (11140)
À Salvezines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 400 € | 798 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salvezines : taxe foncière à 52,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salvezines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
8,4/109 000 €
2287 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2A LE VILLAGE | 90 m² | 94 000 € | 1 045 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA BOULZANE | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 54 LE VILLAGE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 61 LE CAUNIL | 100 m² | 74 000 € | 740 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LAS LOUNGARAINES-NORD | — | 650 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 84 LE CAUNIL | 75 m² | 52 000 € | 694 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE SOULA-EST | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | SARRAT DE VARILLES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 31 LE VILLAGE | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE FERRACHAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |