Investir · 11140
Rendement, marché et risques à Artigues (11140)
Faut-il investir à Artigues ? Prix médian 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Artigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
837 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Artigues en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Artigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Artigues avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Artigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Artigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA BIRANDE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LA BIRANDE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9004 LE VILLAGE | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 614 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 5000 LE PLANTIE | 106 m² | 158 730 € | 1 498 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE PLANTIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 37B LE VILLAGE | 133 m² | 61 000 € | 459 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE SOULA | — | 307 400 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LE BOURRAS | — | 110 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Artigues
230 m²
7,9/10498 000 €
74.5 m²
7,8/10117 700 €
262 m²
7,8/10295 000 €
51 m²
7,8/1098 000 €
187 m²
7,8/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Artigues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.