Investir · 66220
Rendement, marché et risques à Fenouillet (66220)
Faut-il investir à Fenouillet ? Prix médian 1 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fenouillet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Fenouillet en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fenouillet :
Le rendement locatif brut indicatif à Fenouillet avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fenouillet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fenouillet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 févr. 2025 | Terrain | COUME D AYGUEBONNE OUEST | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LAS ORTES OUEST | — | 200 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 35 RIVES DEL MAS | 23 m² | 22 280 € | 969 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LAS BORDES | — | 2 000 € | 15 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | LAS BORDES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Terrain | LAS BORDES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 1 LOU PRAT DEL REY | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 21 janv. 2022 | Maison | 58 LOU NAUTES | 45 m² | 58 000 € | 1 289 €/m² |
| 31 mai 2021 | Maison | 2 LOU NAUTES | 36 m² | 395 000 € | 10 973 €/m² |
| 31 mai 2021 | Terrain | LA VILASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fenouillet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fenouillet
119 m²
6,4/10330 510 €
60 m²
6,4/10169 500 €
96 m²
6,4/10291 684 €
81 m²
6,4/10243 962 €
126 m²
6,4/10328 684 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fenouillet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.