Investir · 11140
Rendement, marché et risques à Gincla (11140)
Faut-il investir à Gincla ? Prix médian 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gincla et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
820 €/m²
Ventes DVF 2022
Taxe foncière (taux)
57,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gincla :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gincla — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gincla.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gincla — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gincla
145 m²
6,2/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | AL GINESTA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE BOUCHEVILLE | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 8 LE VILLAGE | 32 m² | 20 000 € | 625 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 23 LE VILLAGE | 69 m² | 88 500 € | 1 283 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | LE COL DU BLAOU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | LE SOULA DE LA TOUR | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 1 juin 2023 | Local | SERRO DE LAOUJOL-OUEST | 12 m² | 3 000 € | 250 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 800 € | 9 €/m² |
| 4 mai 2023 | Maison | 32 RTE DE BOUCHEVILLE | 100 m² | 129 000 € | 1 290 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Terrain | LE SOULA DE LA TOUR | — | 350 € | 1 €/m² |