Investir · 11140
Rendement, marché et risques à Montfort-sur-Boulzane (11140)
Faut-il investir à Montfort-sur-Boulzane ? Prix médian 1 083 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfort-sur-Boulzane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 083 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Montfort-sur-Boulzane en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfort-sur-Boulzane :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfort-sur-Boulzane avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfort-sur-Boulzane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfort-sur-Boulzane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 083 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort-sur-Boulzane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montfort-sur-Boulzane
80 m²
6,4/1059 900 €
93 m²
6,0/1086 000 €
130 m²
5,8/1079 000 €
66 m²
5,7/1078 000 €
160 m²
5,3/10128 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA BOULZANE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | TERRE DEL REY | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DU MARTINET | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA PLANO | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5000 RTE DE LA BOULZANE | 70 m² | 91 500 € | 1 308 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 13 RTE DE LA BOULZANE | 69 m² | 51 970 € | 754 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 50 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE MARRANE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MAIRIE | 236 m² | 121 830 € | 517 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 135 HAMEAU DE FALGARET | 33 m² | 55 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montfort-sur-Boulzane. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.