Investir · 11140
Rendement, marché et risques à Sainte-Colombe-sur-Guette (11140)
Faut-il investir à Sainte-Colombe-sur-Guette ? Prix médian 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Colombe-sur-Guette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
563 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Sainte-Colombe-sur-Guette en 2023
Rendement brut
18,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Colombe-sur-Guette :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Colombe-sur-Guette avoisine 18,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Colombe-sur-Guette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Colombe-sur-Guette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Colombe-sur-Guette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sainte-Colombe-sur-Guette
100 m²
5,8/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE FUSTIE-NORD | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 IMP ROUTE D'AXAT | 120 m² | 98 000 € | 817 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Appartement | 53 LE VILLAGE | 24 m² | 14 930 € | 623 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 25 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | CHAMP DE LA TIRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 21 LE VILLAGE | 126 m² | 80 331 € | 638 €/m² |
| 14 oct. 2023 | Maison | 52 LE VILLAGE | 80 m² | 48 240 € | 603 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Maison | 42 LE VILLAGE | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Maison | 51 LE VILLAGE | 66 m² | 23 000 € | 349 €/m² |
| 21 juin 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Colombe-sur-Guette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.