Investir · 42110
Rendement, marché et risques à Salt-en-Donzy (42110)
Faut-il investir à Salt-en-Donzy ? Prix médian 1 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salt-en-Donzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 170 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Salt-en-Donzy en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salt-en-Donzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Salt-en-Donzy avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salt-en-Donzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salt-en-Donzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salt-en-Donzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Salt-en-Donzy
1038 m²
7,0/1075 000 €
98 m²
5,4/10219 000 €
125 m²
5,2/10229 000 €
117 m²
5,2/10335 000 €
123 m²
5,2/10335 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DU DACHON | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 LOT DE LA CROIX | 131 m² | 297 600 € | 2 272 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 145 RTE DU PAVILLON | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 17 LOT DE LA VALETTE | 117 m² | 240 000 € | 2 052 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 LOT DE LA CROIX | 106 m² | 226 000 € | 2 133 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 21 LOT LES COTEAUX DE CHASSIGNOL | 131 m² | 320 000 € | 2 443 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA BESSIA | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 587 RTE DU DACHON | 89 m² | 162 500 € | 1 826 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Appartement | 5001 LOT DE LA CROIX | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Appartement | 189 RUE DU PRIEURE | 45 m² | 223 000 € | 4 956 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salt-en-Donzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.