Investir · 42360
Rendement, marché et risques à Essertines-en-Donzy (42360)
Faut-il investir à Essertines-en-Donzy ? Prix médian 1 378 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essertines-en-Donzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 378 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Essertines-en-Donzy en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essertines-en-Donzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Essertines-en-Donzy avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essertines-en-Donzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essertines-en-Donzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 378 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essertines-en-Donzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Essertines-en-Donzy
1806 m²
5,0/1066 500 €
164 m²
4,4/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 657 RUE DE LA VIEILLE CURE | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1144 RTE DES ESSARTS | 146 m² | 121 000 € | 829 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 42 RTE DE FEURS | 120 m² | 587 700 € | 4 898 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES GORGES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1151 RTE DES ESSARTS | 85 m² | 148 910 € | 1 752 €/m² |
| 19 avr. 2025 | Maison | 71 RUE DU LAVOIR | 85 m² | 116 000 € | 1 365 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 3099 RTE DE FEURS | 67 m² | 83 000 € | 1 239 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 62 PLA SAINT DENIS | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 955 RTE DES ESSARTS | 122 m² | 135 000 € | 1 107 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Essertines-en-Donzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.