Investir · 10380
Rendement, marché et risques à Viâpres-le-Petit (10380)
Faut-il investir à Viâpres-le-Petit ? Prix médian 721 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viâpres-le-Petit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
721 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Viâpres-le-Petit en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viâpres-le-Petit :
Le rendement locatif brut indicatif à Viâpres-le-Petit avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viâpres-le-Petit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viâpres-le-Petit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (721 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viâpres-le-Petit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Viâpres-le-Petit
100 m²
6,5/1053 458 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA GRANGE DES VALLEES | — | 8 671 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 45A LE VILLAGE | 301 m² | 217 000 € | 721 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | FAUSSE RONDE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 9 CHEMIN DES TROUS A TERRE | 102 m² | 132 500 € | 1 300 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE PONT | — | 90 000 € | 2 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 5 CHEMIN DES TROUS A TERRE | 89 m² | 40 000 € | 450 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Terrain | CHEMIN DU GRAND VIAPRES | — | 14 960 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | LE CHAMP CHARBON | — | 1 600 000 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2023 | Terrain | LE PRE MARTEAU | — | 1 038 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 044 € | 1 €/m² |