Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Faux-Fresnay (51230)
Faut-il investir à Faux-Fresnay ? Prix médian 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Faux-Fresnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
850 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Faux-Fresnay en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Faux-Fresnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Faux-Fresnay avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Faux-Fresnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Faux-Fresnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faux-Fresnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Faux-Fresnay
930 m²
5,0/1023 870 €
110 m²
5,0/10115 000 €
96 m²
5,0/1043 400 €
1049 m²
5,0/1018 445 €
1050 m²
5,0/1018 445 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT ANDRE | 74 m² | 132 000 € | 1 784 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE SAINT ANDRE | 112 m² | 63 000 € | 563 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | FRESNAY NORD | — | 65 000 € | 17 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DU CHAMP MALTON | — | 9 555 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 38 RUE DES ETANGS | 110 m² | 145 000 € | 1 319 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 41 RUE SAINT ANDRE | 103 m² | 139 790 € | 1 358 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE LA POSTE | 156 m² | 115 000 € | 738 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 RUE LUCIEN OUDINET | 130 m² | 215 000 € | 1 654 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE HAUT DES TAUPINIERES | — | 8 174 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU PONT DE L'EGLISE | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |