Investir · 51260
Rendement, marché et risques à Courcemain (51260)
Faut-il investir à Courcemain ? Prix médian 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcemain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
962 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Courcemain en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcemain :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcemain avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcemain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcemain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcemain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Courcemain
160 m²
5,6/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 5 000 € | 13 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 33 RUE DE LA MAIRIE | 28 m² | 20 700 € | 740 €/m² |
| 10 août 2024 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 196 m² | 186 500 € | 952 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 27 RUE DE LA MAIRIE | 56 m² | 131 000 € | 2 340 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 156 m² | 150 000 € | 962 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 31 RUE DE LA MAIRIE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 16 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 13 €/m² |
| 15 juil. 2023 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 85 m² | 38 500 € | 453 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcemain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.