Investir · 69460
Rendement, marché et risques à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460)
Faut-il investir à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ? Prix médian 2 495 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 495 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 351 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 495 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
150 m²
6,2/10309 000 €
182 m²
6,1/10389 000 €
258 m²
6,0/10559 000 €
258 m²
6,0/10559 000 €
129 m²
5,5/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 63B RUE DU BREUIL | 107 m² | 397 600 € | 3 716 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 129 GRANDE RUE | 125 m² | 349 300 € | 2 795 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | EN COMBE HARNOUX OUEST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 107 RTE DU VIADUC | 214 m² | 394 250 € | 1 843 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 57 RTE DES COMBES | 155 m² | 355 000 € | 2 291 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHAMPRENARD | — | 7 660 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 348 RTE DE LA VOISINEE | 140 m² | 249 000 € | 1 779 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 99 RTE DE LA CARRIERE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 886 RUE DU HUIT MAI 1945 | 183 m² | 374 090 € | 2 045 €/m² |
| 6 mars 2025 | Appartement | 146 RUE DU BREUIL | 139 m² | 356 800 € | 2 567 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.