Investir · 69460
Rendement, marché et risques à Blacé (69460)
Faut-il investir à Blacé ? Prix médian 1 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blacé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 967 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 019 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Blacé en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blacé :
Le rendement locatif brut indicatif à Blacé avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blacé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blacé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blacé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Blacé
277 m²
7,2/10529 000 €
166 m²
7,2/10320 000 €
178 m²
7,1/10429 000 €
236 m²
6,8/10495 000 €
103 m²
6,4/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 351 RTE DU GONNU | 182 m² | 630 000 € | 3 462 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1879 RTE DE SAINT JULIEN | 143 m² | 86 400 € | 605 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | VERNAY | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 241 MTE DES FONTAINES | 132 m² | 670 000 € | 5 076 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 141 RTE DES VERNES | 135 m² | 265 000 € | 1 963 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 277 RTE DU GONNU | 75 m² | 244 000 € | 3 254 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 30 IMP DE GRAMMONT | 160 m² | 380 000 € | 2 375 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2160 RTE DE SAINT JULIEN | 75 m² | 488 660 € | 6 516 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 61 CHE DE SAINT FONS | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 96 RTE DES CEDRES | 120 m² | 339 000 € | 2 825 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blacé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.