Investir · 69640
Rendement, marché et risques à Montmelas-Saint-Sorlin (69640)
Faut-il investir à Montmelas-Saint-Sorlin ? Prix médian 3 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmelas-Saint-Sorlin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 373 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Montmelas-Saint-Sorlin en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmelas-Saint-Sorlin :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmelas-Saint-Sorlin avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmelas-Saint-Sorlin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmelas-Saint-Sorlin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmelas-Saint-Sorlin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Montmelas-Saint-Sorlin
140 m²
7,2/10219 000 €
120 m²
6,8/10299 000 €
120 m²
6,8/10299 000 €
191 m²
6,6/10448 000 €
95 m²
6,5/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU DE MONTMELAS | — | 128 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1275 RTE DE MONTMELAS | 120 m² | 317 300 € | 2 645 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5007 LE CLOS | 88 m² | 41 220 € | 469 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 225 RUE DE LA FORGE | 96 m² | 313 000 € | 3 261 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 210 RUE DU PRIEURE | 137 m² | 440 500 € | 3 216 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5083A CHAMPTHIARD | 62 m² | 133 000 € | 2 146 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE PIRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | MONTGE | — | 1 492 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | MONTGE | — | 2 736 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE PIRE | — | 781 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmelas-Saint-Sorlin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.