Investir · 69640
Rendement, marché et risques à Saint-Julien (69640)
Faut-il investir à Saint-Julien ? Prix médian 1 492 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 492 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 245 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Julien en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 492 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 983 RTE DE LA CROIX DU BOIS | 170 m² | 605 000 € | 3 559 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA CROIX MARPAUD | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 605 RTE DU CRET | 122 m² | 337 190 € | 2 764 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 94 RUE DU JONCHY | 127 m² | 396 060 € | 3 119 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | ESPAGNE | — | 13 167 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 34 IMP DU JARDIN DES VIGNES | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE DEAU | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 774 CHE DES COTES | 132 m² | 231 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 44 IMP DU JARDIN DES VIGNES | 125 m² | 385 500 € | 3 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien
75 m²
8,2/10260 500 €
72 m²
7,9/10262 000 €
113 m²
7,8/10189 000 €
185 m²
7,8/10399 000 €
120 m²
7,7/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.