Investir · 69460
Rendement, marché et risques à Vaux-en-Beaujolais (69460)
Faut-il investir à Vaux-en-Beaujolais ? Prix médian 1 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-en-Beaujolais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 685 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Vaux-en-Beaujolais en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-en-Beaujolais :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-en-Beaujolais avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-en-Beaujolais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-en-Beaujolais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-en-Beaujolais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Vaux-en-Beaujolais
180 m²
6,8/10190 000 €
528 m²
6,7/10630 000 €
530 m²
6,5/10630 000 €
240 m²
6,3/10375 000 €
105 m²
5,7/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2698 RTE DE LA PAPILLOUD | 258 m² | 470 000 € | 1 822 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 32 IMP DU BAS DES BALMES | 78 m² | 345 000 € | 4 424 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 19 RUE CLAUDE BRAILLON | 85 m² | 226 020 € | 2 660 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE POIZUT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DE TRES SEC | — | 1 628 € | 4 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CROIX MONTMAIN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES VERSEAUX | — | 105 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CHEMIN DE TRES SEC | — | 135 000 € | 106 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 37 CHE DE MONTRICHARD | 110 m² | 255 000 € | 2 319 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 67 RTE DE CLOCHEMERLE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaux-en-Beaujolais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.