Rendement locatif · 69460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460)
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 890 € | 305 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 104 790 € | 502 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 154 690 € | 662 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 212 075 € | 835 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 223 345 € | 874 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : taxe foncière à 34,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,2/10309 000 €
182 m²
6,1/10389 000 €
258 m²
6,0/10559 000 €
258 m²
6,0/10559 000 €
129 m²
5,5/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 63B RUE DU BREUIL | 107 m² | 397 600 € | 3 716 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 129 GRANDE RUE | 125 m² | 349 300 € | 2 795 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | EN COMBE HARNOUX OUEST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 107 RTE DU VIADUC | 214 m² | 394 250 € | 1 843 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 57 RTE DES COMBES | 155 m² | 355 000 € | 2 291 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHAMPRENARD | — | 7 660 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 348 RTE DE LA VOISINEE | 140 m² | 249 000 € | 1 779 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 99 RTE DE LA CARRIERE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 886 RUE DU HUIT MAI 1945 | 183 m² | 374 090 € | 2 045 €/m² |
| 6 mars 2025 | Appartement | 146 RUE DU BREUIL | 139 m² | 356 800 € | 2 567 €/m² |