Investir · 86420
Rendement, marché et risques à Saires (86420)
Faut-il investir à Saires ? Prix médian 5 758 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 758 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saires en 2023
Rendement brut
1,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saires :
Le rendement locatif brut indicatif à Saires avoisine 1,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saires.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saires.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 758 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saires — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saires
162 m²
6,4/10192 800 €
200 m²
6,0/1056 500 €
215 m²
5,9/10149 000 €
88 m²
5,3/10140 800 €
84 m²
5,3/10144 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 24 584 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE RENE MONORY | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12 RUE RENE MONORY | 152 m² | 100 000 € | 658 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES LOGES NORD | — | 700 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LES CHAUMES SALEES | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5084 LA BEUILLE | 130 m² | 757 900 € | 5 830 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA RIVIERE | 33 m² | 190 000 € | 5 758 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | LA PLACE | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 3 LA MESSELIERE | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LES LOGES SUD | — | 268 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saires. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.