Rendement locatif · 86420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saires (86420)
À Saires, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 1,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 547 010 € | 656 €/mois | 1,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saires : taxe foncière à 33,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saires (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saires — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
6,4/10192 800 €
200 m²
6,0/1056 500 €
215 m²
5,9/10149 000 €
88 m²
5,3/10140 800 €
84 m²
5,3/10144 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 24 584 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE RENE MONORY | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12 RUE RENE MONORY | 152 m² | 100 000 € | 658 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES LOGES NORD | — | 700 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LES CHAUMES SALEES | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5084 LA BEUILLE | 130 m² | 757 900 € | 5 830 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA RIVIERE | 33 m² | 190 000 € | 5 758 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | LA PLACE | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 3 LA MESSELIERE | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LES LOGES SUD | — | 268 € | 1 €/m² |