Investir · 86420
Rendement, marché et risques à Verrue (86420)
Faut-il investir à Verrue ? Prix médian 1 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verrue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 275 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Verrue en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verrue :
Le rendement locatif brut indicatif à Verrue avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verrue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verrue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Verrue
113 m²
6,4/1089 500 €
196 m²
6,0/10217 200 €
640 m²
5,7/10245 000 €
200 m²
5,6/10219 000 €
110 m²
5,5/10163 280 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PRES JOUSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 LA CAREILLE | 248 m² | 135 000 € | 545 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES TREILLES | — | 4 080 € | 12 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE SAINT BLAISE | 89 m² | 18 000 € | 203 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT AJONC | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PETITS BOIS | — | 1 156 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BONNEUIL | — | 120 000 € | 340 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 13 LA CAREILLE | 248 m² | 90 000 € | 363 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 10 RUE GILBERT ROY | 170 m² | 95 000 € | 559 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP MEGRET | — | 837 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verrue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.